Clave de la semana: Pone freno a la proliferación de estafas inmobiliarias y subdivisiones ilegales en zonas de bosque y faldeos sin agua, luz ni aprobación ambiental, en medio de la reforma para unificar Catastro y Tierras en la Carta Orgánica.
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Frente a la detección de nuevas campañas publicitarias en redes sociales y canales informales que ofrecen la venta de parcelas fraccionadas en diversas zonas de la ciudad, la Municipalidad de San Carlos de Bariloche lanzó una alerta preventiva a la ciudadanía para evitar estafas y la compra de loteos clandestinos (Bariloche Informa).
El área de Planeamiento Territorial y el Instituto Municipal de Tierras y Viviendas (IMTVHS) recordaron que toda operación de compraventa de suelo debe verificar previamente quién figura como titular registral en el Registro de la Propiedad Inmueble, si el emprendimiento cuenta con resolución de mensura y subdivisión aprobada por Catastro municipal, y si dispone de factibilidad técnica para el tendido de agua potable, electricidad y red vial. Desde la comuna remarcaron que la simple difusión publicitaria no avala la legalidad de un loteo e insistieron en no entregar dinero de reserva ni firmar boletos precarios sin asesoramiento técnico previo.
La noticia en datos
Comprobaciones obligatoriasTitularidad registral, aprobación de subdivisión por Catastro y factibilidad de servicios
Riesgo advertidoEstafas con ventas precarias de suelo sin servicios ni aprobación ambiental
Áreas de consulta municipalSecretaría de Planeamiento Territorial e Instituto Municipal de Tierras (IMTVHS)
Tras la medida cautelar de la Corte Suprema que frenó la derogación de la Ley de Tierras a raíz de un amparo impulsado desde Bariloche y dos fallos locales sobre tenencia y desalojos, universidades públicas, gremios (ATE Parques, UnTER) y organizaciones sociales se movilizaron el 15 de octubre hacia el Centro Cívico en defensa de la soberanía territorial y el presupuesto universitario.
El Instituto Municipal de Tierra y Vivienda para el Hábitat Social (IMTVHS) lanzó formalmente la obligatoriedad del registro autogestivo en el nuevo Portal Ciudadano (portal.imtvhs.gob.ar) como condición excluyente para participar de las próximas convocatorias y sorteos públicos de lotes sociales. La digitalización apunta a depurar el Registro de Demandantes, verificar en tiempo real los legajos vecinales y dar soporte operativo al plan anunciado por el intendente Walter Cortés de adjudicar 750 terrenos municipales y coordinar con Provincia la entrega de 100 viviendas Procrear para dar respuesta a la asfixia del mercado de alquileres en Bariloche.
Clave de la semana: Inicia la fase operativa del plan municipal de tierras para miles de familias trabajadoras que no pueden afrontar alquileres desregulados en la ciudad, transparentando el acceso a lotes sociales.
El gobernador Alberto Weretilneck y el intendente Walter Cortés firmaron un convenio para reactivar y culminar el complejo de 155 viviendas del programa Procrear en el barrio El Cóndor, paralizado tras el corte de fondos nacionales con un avance de obra del 31%. La Provincia acordó pagar $4.700 millones a Nación por las estructuras existentes y financiará el 69% restante de la obra a través de una licitación pública que llevará adelante el IPPV, mientras el Municipio garantiza la cesión de las tierras.
Clave de la semana: Rescata una obra clave de vivienda colectiva paralizada por el corte de fondos nacionales, transfiriendo su culminación al IPPV y la Provincia para dar respuesta habitacional a 155 familias barilochenses en lista de espera.
El intendente Walter Cortés encabezó la firma notarial de escrituras traslativas de dominio para regularizar la situación dominial de 154 lotes sociales distribuidos en los barrios La Habana (95 parcelas), Unión (43 parcelas) y Argentino (16 parcelas), permitiendo a las familias acceder al título de propiedad definitivo tras años de espera.
Clave de la semana: Otorga seguridad jurídica definitiva a familias vulnerables con décadas de posesión precaria en tres barrios históricos del Alto y Sur de la ciudad, en plena discusión sobre el rol del Instituto de Tierras y Catastro.
El Juzgado Civil de Bariloche rechazó la demanda de reivindicación interpuesta por Telefónica Móviles Argentina para desalojar y recuperar un departamento en el barrio Nicolás Levalle. El fallo consideró plenamente probada la defensa de prescripción adquisitiva (usucapión) opuesta por una madre de cuatro hijos que habita el inmueble desde 2003 de manera pública, pacífica e ininterrumpida, habiendo costeado refacciones integrales y conexión de gas en 2005 tras encontrar la propiedad abandonada y sin sanitarios.
